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外墙 、窗台渗漏治理施工指南

人气:发表时间:2017-10-18

外墙 、窗台渗漏治理施工指南

渗漏原因:

(墙体裂缝的产生)

1. 施工人员在砌体施工中未严格按施工规范进行操作,砌筑砂浆不饱满。特别是竖缝砂浆,砂浆强度达不到要求或干砖上墙,使砂浆中水份被砖吸收,从而造成砂浆强度偏低,导致砖和砂浆分离,砌体刚度下降,产生墙体裂缝。

2.  温差导致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。

墙体

3.  外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证垂直平整度而使局部打底太厚,又未采取适当的加强措施而产生裂缝。

4.  外墙大面积打底而基层未设分隔线,产生不规则收缩裂缝。

(饰面砖墙体渗漏原因)

1. 饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满,而饰面砖与砂浆间空隙部分形成贮水容器,而面砖勾缝不密实或勾缝龟裂,密缝勾缝遗漏。

2.  窗框四周与墙体结合部位填嵌不密实。

3. 窗台,遮阳板,雨篷,等构件的施工中未找坡度,甚至倒坡造成倒水或积水。

渗漏治理措施:

1.  对砂浆粉刷层裂缝大于0.2mm以上的裂缝。用切割机将裂缝切割成凹槽,用清水清洗干净后,用聚合物水泥砂浆或弹性腻子修补平整后,整体用高弹性防水涂料作一底三涂施工,裂缝部位加铺网布加强处理。

2. 对于温度引致的混凝土结构梁与填充墙结合部位的裂缝。首先应把开裂的砂浆层凿去,加上钢丝网,再用高强度聚合物砂浆分层抹实并且注意养护,待养护结束后再进行高弹性防水涂料进行一底三涂加网布施工。

饰面砖外墙防水治理:

1.  清洗面砖墙面,对饰面砖空鼓部位进行饰面砖重新粘接施工。

2.  对所有面砖缝进行勾缝修补,要求认真仔细,保证每条缝都填嵌密实。

3.  重新清理干净墙面,然后用防水剂进行喷涂两遍施工,喷涂时第一遍个第二遍间隔时间不宜过长(不超过5分钟),以免第一遍防水剂产生反应后,第二遍防水剂无法吸收,影响防水效果。

 窗台、窗框渗漏治理措施:

1. 将窗框四周与墙体结合部位松动填嵌物清除干净,并剔凿一条凹槽,用清水冲洗干净。

2. 用补强材料进行补强施工,结合部位抹成园狐状,最后整体用高弹性防水涂料作一底三涂施工。

遮阳板、雨篷渗漏治理措施:

1. 对窗台、遮阳板、雨篷,等构件未找坡度或倒坡的重新用聚合物砂浆找坡,应符合设计和规范要求。待砂浆找坡层达到强度后,在构件与墙体结合部用高弹性防水涂料作一底三涂加网布施工。

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